Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Av. Monroe al 4800 Entre Alvarez Thomas y Pacheco

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente Departamento 2 Ambientes en Av. Monroe al 4800, Villa Urquiza. Este luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con un ingreso directo al living comedor, un espacio integrado con pisos de madera natural. Desde el living se accede a un balcón. La cocina es independiente y está equipada con un amoblamiento completo, además de contar con un práctico lavadero. El dormitorio, también con pisos de madera natural, ofrece un placard empotrado. El baño es completo y se encuentra en buenas condiciones. El edificio, de planta baja y 14 pisos, está ubicado en una zona privilegiada, rodeado de una amplia variedad de locales comerciales y con acceso a múltiples medios de transporte que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, está rodeado de plazas, perfectas para disfrutar de la naturaleza en plena ciudad. Te esperamos! cucicba 5147//Código de propiedad: dot8257 ap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 630/m²fourchette USD 2 354–2 711/m² · pour cette surface USD 101 213–116 553
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 091.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · -1 % espaces verts · +0,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 400 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
94
Sécurité763 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Echeverría à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 400 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 620 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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