Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Av. Alvarez Thomas al 3200, Entre Roosevelt y Cullen

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 244 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido en Av. Alvarez Thomas 3200, este hogar es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad, gracias a su disposición lateral. El departamento cuenta con un hermoso living, cocina y lavadero separados, un dormitorio espacioso y un baño completo, todo reciclado y de muy buen gusto, ideal para una pareja o un profesional que busque un espacio acogedor. La orientación sur permite disfrutar de buena luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y luminoso. Este departamento es apto para crédito No pierda la oportunidad de adquirir este acogedor hogar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 838/m²fourchette USD 2 469–3 137/m² · pour cette surface USD 106 155–134 904
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 051.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -1 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 420 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 114, 133, 176
93
Sécurité718 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
82
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 420 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 790 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 510 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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