PH de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 3 pièces à Villa Urquiza

Altolaguirre 3400

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
160 m²
Couverte
110 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 3 ambientes con patio y terraza en Villa Urquiza. 110 m² cubiertos + 50 m² descubiertos | 2 plantas | Frente. ph con amplios espacios, patio propio y gran terraza, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la ubicación de Villa Urquiza. Cuenta con living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, toilette, lavadero y calefacción. Excelente ubicación, cerca de avenidas, transporte, comercios, colegios y plazas. 160 m² totales para disfrutar. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 389/m²fourchette USD 1 305–1 797/m² · pour cette surface USD 208 861–287 469
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 222 300.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,3 km (16 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 110, 176
52
Sécurité254 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
84
Espaces vertsPlaza Dr. Vicente S. Lima à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,5 km
47
  • EIRLANDAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EGAUCHOS DE GUEMESÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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