Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Av. Olazabal al 4500 Entre Av. Alvarez Thomas y Miller.

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad! Baja de valor de 115. 000 usd a 99. 000 usd! Excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. Ubicado en un segundo piso lateral, este departamento de 2 ambientes se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y bajas expensas. Cuenta con una cocina separada amplia, con muebles bajo y sobre mesada, espacio para comedor diario y lavadero independiente. El living comedor es cómodo, con un gran ventanal y balcón francés que aportan luz natural durante todo el día. Posee un baño completo y un dormitorio con placard de piso a techo. La ubicación es excelente, con múltiples medios de transporte: líneas de colectivos, cercanía a la estación de tren Urquiza y al Subte Línea B, que conectan rápidamente con toda la ciudad. A pocos metros del polo gastronómico y comercial de Triunvirato y Olazábal, rodeado de cafés, bares, restaurantes y nuevos desarrollos inmobiliarios. Barrio en pleno auge, ideal para quienes buscan una zona tranquila, con vida urbana y proyección a futuro. Apto crédito. Bajas expensas. cucicba 5147 // Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 087/m²fourchette USD 2 533–3 598/m² · pour cette surface USD 114 006–161 898
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 923.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,9 % âge · +1,9 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 520 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
87
Sécurité616 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,3 km
86
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 520 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 560 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.