1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Urquiza
Av. Olazabal al 4500 Entre Av. Alvarez Thomas y Miller.
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad! Baja de valor de 115. 000 usd a 99. 000 usd! Excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. Ubicado en un segundo piso lateral, este departamento de 2 ambientes se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y bajas expensas. Cuenta con una cocina separada amplia, con muebles bajo y sobre mesada, espacio para comedor diario y lavadero independiente. El living comedor es cómodo, con un gran ventanal y balcón francés que aportan luz natural durante todo el día. Posee un baño completo y un dormitorio con placard de piso a techo. La ubicación es excelente, con múltiples medios de transporte: líneas de colectivos, cercanía a la estación de tren Urquiza y al Subte Línea B, que conectan rápidamente con toda la ciudad. A pocos metros del polo gastronómico y comercial de Triunvirato y Olazábal, rodeado de cafés, bares, restaurantes y nuevos desarrollos inmobiliarios. Barrio en pleno auge, ideal para quienes buscan una zona tranquila, con vida urbana y proyección a futuro. Apto crédito. Bajas expensas. cucicba 5147 // Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,9 % âge · +1,9 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 50 m² · 2 p.USD 3 080/m²ajusté 3 087 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 50 m² · 2 p. · 2009USD 2 560/m²ajusté 2 352 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 51 m² · 2 p.USD 3 530/m²ajusté 3 680 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 m · 41 m² · 2 p. · 2011USD 2 878/m²ajusté 2 533 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 230 m · 43 m² · 2 p. · 2006USD 2 907/m²ajusté 2 717 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 43 m² · 2 p. · 1983USD 3 583/m²ajusté 3 649 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 520 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 560 m
- EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.