דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Colombres 100

משרד תיווךמפורסם 12 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Oeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 69,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Almagro, un lugar donde la comodidad urbana se fusiona con el encanto tradicional de Buenos Aires. Este departamento de tres ambientes ofrece una experiencia de vida única, ubicada en un segundo piso al frente, con orientación este, asegurando luz natural durante todo el día. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor con elegantes pisos de calcáreo y cortinas de enrollar que añaden un toque clásico y acogedor. Desde aquí, accedes a un balcón que te invita a disfrutar de la vista y el aire fresco de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, proporcionando un espacio de guardado eficiente. El baño completo está en excelente estado y cuenta con una bañera ideal para relajarte después de un largo día. La cocina es amplia y cómoda, perfecta para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. Además, el departamento está equipado con dos aires acondicionados tipo ventana, asegurando tu confort durante todo el año. La ubicación en Almagro es simplemente inmejorable. Estarás rodeado de una gran variedad de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta parques y transporte público, que hacen de este barrio uno de los más deseados. En cercanías del Hospital Italiano, es una excelente inversión porque garantiza una alta demanda de alquileres por parte de personal médico y pacientes, además de ofrecer una conectividad inmejorable y acceso inmediato a servicios de salud de primer nivel. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que ofrece lo mejor de la vida urbana con un toque residencial. Contacta para coordinar una visita y descubre por qué este departamento es el lugar perfecto para ti. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,889/m²טווח USD 1,661–1,981/m² · לשטח הזה USD 83,062–99,065
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 92,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 94,466.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 280 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
ביטחון1,070 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
31
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 750 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
27
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 810 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 280 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 420 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONבית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EDR ANTONIO BERMEJOבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 810 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 750 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 80 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 170 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 990 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.