Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Colombres 100

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 69.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Almagro, un lugar donde la comodidad urbana se fusiona con el encanto tradicional de Buenos Aires. Este departamento de tres ambientes ofrece una experiencia de vida única, ubicada en un segundo piso al frente, con orientación este, asegurando luz natural durante todo el día. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor con elegantes pisos de calcáreo y cortinas de enrollar que añaden un toque clásico y acogedor. Desde aquí, accedes a un balcón que te invita a disfrutar de la vista y el aire fresco de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, proporcionando un espacio de guardado eficiente. El baño completo está en excelente estado y cuenta con una bañera ideal para relajarte después de un largo día. La cocina es amplia y cómoda, perfecta para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. Además, el departamento está equipado con dos aires acondicionados tipo ventana, asegurando tu confort durante todo el año. La ubicación en Almagro es simplemente inmejorable. Estarás rodeado de una gran variedad de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta parques y transporte público, que hacen de este barrio uno de los más deseados. En cercanías del Hospital Italiano, es una excelente inversión porque garantiza una alta demanda de alquileres por parte de personal médico y pacientes, además de ofrecer una conectividad inmejorable y acceso inmediato a servicios de salud de primer nivel. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que ofrece lo mejor de la vida urbana con un toque residencial. Contacta para coordinar una visita y descubre por qué este departamento es el lugar perfecto para ti. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.889/m²faixa USD 1.661–1.981/m² · para esta metragem USD 83.062–99.065
Em linha com os comparáveisPede USD 92.000; os comparáveis ajustados implicam USD 94.466.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,8 % idade · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 280 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Segurança1.070 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 810 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 280 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 750 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 80 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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