דירה, 5 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 5 חד׳, Almagro

Lezica al 4100

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
123 מ״ר
מקורה
118 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 5 ambientes en venta | almagroamplitud, comodidad y ambientes versátiles en una de las zonas más buscadas de Almagro. Te presentamos este excelente departamento que es un piso entero de 5 ambientes, que se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes estilos de vida. La propiedad cuenta con doble ingreso y puerta de seguridad blindada Pentágono, aportando practicidad y seguridad. distribuciónárea socialAl ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de recepción, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales. Este sector cuenta con un toilette de recepción para invitados. La propiedad dispone, además, de un segundo espacio de estar de generosas dimensiones y un ambiente adicional que puede funcionar como sala de tv, family room, playroom o espacio de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Cocina y servicios- Cocina completa e independiente. - Lavadero independiente. - Doble acceso a la propiedad. Área privadaEl sector de descanso se encuentra diferenciado de los espacios sociales, brindando mayor privacidad y comodidad. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos orientados al frente y el tercero al contrafrente. La distribución incorpora espacios de guardado adicionales, optimizando la organización y funcionalidad de la vivienda. lo que hace especial A esta propiedadsu amplitud, la independencia entre los distintos sectores y la versatilidad de sus ambientes la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan un hogar con espacio para vivir, trabajar y disfrutar. Una propiedad con ambientes generosos, múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada en Almagro. ¡Vení a conocerla y descubrí todo su potencial! No es apto para personas con movilidad reducidaEn cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,665/m²טווח USD 1,397–1,750/m² · לשטח הזה USD 171,801–215,228
‎+22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 249,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 204,770.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 240 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
100
ביטחון924 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
39
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 790 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 440 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 240 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 620 מ׳
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 440 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 960 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 790 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 360 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 430 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.