דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 4 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Agüero 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
39 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
47 שנים (1979)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Belen Di Marco Rodriguez
BAJAMOS DE PRECIO! RETASADO ! CÓMODO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES- ZONA ABASTO- CAPITAL FEDERAL- EL PROPIETARIO FINANCIA HASTA EL 60% DE INMUEBLE! ES UNA VERDADERA OPORTUNIDAD! IDEAL RENTA
Un departamento con una ubicación estratégica se despliega en pleno corazón de Abasto. Este departamento se destaca como el espacio ideal para quienes buscan vivir la energía de la ciudad.
Ubicado sobre Agüero, a un paso del emblemático shopping Abasto y con la estación Carlos Gardel del subte B , ofrece una expansión y conexión con la dinámica de Capital Federal. Excelente conectividad con múltiples opciones de transporte público y rodeado de una rica oferta cultural, gastronómica y comercial.
Este departamento lo encontramos en el segundo piso por escalera, representa una oportunidad ideal para aquellos que buscan remodelar y personalizar su propio espacio pudiendo disfrutar de una luz natural la mayor parte del día y en todos los ambientes y un silencio que permite un descanso y realización de las tareas diarias de manera totalmente amena.
Cuenta con baño en suite, living comedor, un pequeño lavadero y ventanas y ventilación en todos los ambientes. Piso parquet en living y habitación principal.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
AVISO LEGAL
Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,624/m²טווח USD 1,555–1,635/m² · לשטח הזה USD 60,631–63,758
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 63,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,323.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.8 % שטח · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 170 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,211 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 290 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 170 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 610 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 290 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 640 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.