Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Agüero 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
47 anos (1979)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Belen Di Marco Rodriguez
BAJAMOS DE PRECIO! RETASADO ! CÓMODO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES- ZONA ABASTO- CAPITAL FEDERAL- EL PROPIETARIO FINANCIA HASTA EL 60% DE INMUEBLE! ES UNA VERDADERA OPORTUNIDAD! IDEAL RENTA
Un departamento con una ubicación estratégica se despliega en pleno corazón de Abasto. Este departamento se destaca como el espacio ideal para quienes buscan vivir la energía de la ciudad.
Ubicado sobre Agüero, a un paso del emblemático shopping Abasto y con la estación Carlos Gardel del subte B , ofrece una expansión y conexión con la dinámica de Capital Federal. Excelente conectividad con múltiples opciones de transporte público y rodeado de una rica oferta cultural, gastronómica y comercial.
Este departamento lo encontramos en el segundo piso por escalera, representa una oportunidad ideal para aquellos que buscan remodelar y personalizar su propio espacio pudiendo disfrutar de una luz natural la mayor parte del día y en todos los ambientes y un silencio que permite un descanso y realización de las tareas diarias de manera totalmente amena.
Cuenta con baño en suite, living comedor, un pequeño lavadero y ventanas y ventilación en todos los ambientes. Piso parquet en living y habitación principal.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
AVISO LEGAL
Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.624/m²faixa USD 1.555–1.635/m² · para esta metragem USD 60.631–63.758
Em linha com os comparáveisPede USD 63.500; os comparáveis ajustados implicam USD 63.323.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,8 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 170 m (2 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Segurança2.211 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesParque de la Estación a 290 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 170 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 610 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 290 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 640 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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