דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Valentin Gomez 3400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
42 מ״ר
מקורה
37 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad de Inversión / 2 Ambientes a Reciclar en Almagro
Descripción:
Excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan diseñar su primer hogar a medida. Departamento de 2 ambientes a reciclar, ubicado en un 2° piso por escalera al contrafrente.
Gracias a su orientación y vista a pulmón de manzana, la unidad ofrece una gran tranquilidad y luz natural, aislada por completo del ruido de la calle. Cuenta con distribución funcional.
Pudiendo renovar los ambientes según tus gustos y necesidades.
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a pocas cuadras de importantes avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica.
2° piso por escalera
Disposición: Contrafrente (Vista a pulmón de manzana)
Estado: A reciclar (Gran potencial de valorización)
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,446/m²טווח USD 1,442–2,052/m² · לשטח הזה USD 60,576–86,184
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 60,713.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎-0.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.8 % שטח · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,088 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
97
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 320 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 150 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 670 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 320 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 580 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 240 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 850 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.