1 / 5 · 4 más en el avisoIdeal Inversion! 63.500! 2 Ambientes Zona Abasto!
Agüero 300
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Belen Di Marco Rodriguez
BAJAMOS DE PRECIO! RETASADO ! CÓMODO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES- ZONA ABASTO- CAPITAL FEDERAL- EL PROPIETARIO FINANCIA HASTA EL 60% DE INMUEBLE! ES UNA VERDADERA OPORTUNIDAD! IDEAL RENTA
Un departamento con una ubicación estratégica se despliega en pleno corazón de Abasto. Este departamento se destaca como el espacio ideal para quienes buscan vivir la energía de la ciudad.
Ubicado sobre Agüero, a un paso del emblemático shopping Abasto y con la estación Carlos Gardel del subte B , ofrece una expansión y conexión con la dinámica de Capital Federal. Excelente conectividad con múltiples opciones de transporte público y rodeado de una rica oferta cultural, gastronómica y comercial.
Este departamento lo encontramos en el segundo piso por escalera, representa una oportunidad ideal para aquellos que buscan remodelar y personalizar su propio espacio pudiendo disfrutar de una luz natural la mayor parte del día y en todos los ambientes y un silencio que permite un descanso y realización de las tareas diarias de manera totalmente amena.
Cuenta con baño en suite, living comedor, un pequeño lavadero y ventanas y ventilación en todos los ambientes. Piso parquet en living y habitación principal.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
AVISO LEGAL
Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 190 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.624 · similitud 85
Venta Ph 2 Ambientes 1 Piso Por Escalera AlmagroAlmagro · 40 m · 43 m² · 2 amb · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.405 · similitud 85
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en BalvaneraBalvanera · 190 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.624 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro (por Escalera)Almagro · 110 m · 42 m² · 2 amb · 1956USD 1.381/m²ajustado 1.555 · similitud 82
2 Ambientes con Patio en Almagro! Hecho a Nuevo!Almagro · 240 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.627 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 350 m · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.595/m²ajustado 1.584 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 170 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 610 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 290 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 640 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.