דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Mario Bravo Y Valentin Gomez 0

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
120 מ״ר
מקורה
75 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Paola Coco
Ubicado en una de las mejores zonas de Almagro, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura clásica y el confort moderno. Situado en un tercer piso por escalera dentro de un edificio de tan solo 21 unidades, mantiene un estilo cálido, tranquilo y con vida de barrio.
La unidad fue recientemente modernizada, combinando detalles originales con terminaciones contemporáneas que elevan la funcionalidad y estética del espacio.
Cuenta con una distribución cómoda y bien pensada, con living amplio, cocina integrada , dos dormitorios de buen tamaño y baño completo.
Una amplia Galeria o Quincho integrada con el departamento agrega un espacio hermoso de reunión diaria, luminoso, con amplias aberturas de piso a techo que lo integran con la Terraza.
Su terraza, ideal para disfrutar al aire libre, trabajar, entrenar o compartir momentos con amigos, es uno de los grandes diferenciales del inmueble.
Pero esto no es todo el departamento sino que tiene mucho potencial y espacio para convertir el dormitorio principal en suite y extender el dormitorio secundario.
Ya sabrás que en plena ciudad conseguir un depto. con estas características es casi un hallazgo pero esta puede ser tuya ahora.
Concreta un a visita lo antes posible.
Una propiedad única, con personalidad y excelente ubicación, cercana a comercios, transporte y espacios verdes perfecta para quienes buscan diseño, comodidad y calidad en pleno Almagro.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPSS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,407/m²טווח USD 1,332–1,538/m² · לשטח הזה USD 159,878–184,507
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 168,817.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.9 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
94
ביטחון1,619 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 240 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 480 מ׳
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 240 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 470 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 330 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 690 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 130 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.