1 / 5 · 12 más en el avisoVenta 3 Amb. Quincho/terraza
Mario Bravo Y Valentin Gomez 0
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Paola Coco
Ubicado en una de las mejores zonas de Almagro, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura clásica y el confort moderno. Situado en un tercer piso por escalera dentro de un edificio de tan solo 21 unidades, mantiene un estilo cálido, tranquilo y con vida de barrio.
La unidad fue recientemente modernizada, combinando detalles originales con terminaciones contemporáneas que elevan la funcionalidad y estética del espacio.
Cuenta con una distribución cómoda y bien pensada, con living amplio, cocina integrada , dos dormitorios de buen tamaño y baño completo.
Una amplia Galeria o Quincho integrada con el departamento agrega un espacio hermoso de reunión diaria, luminoso, con amplias aberturas de piso a techo que lo integran con la Terraza.
Su terraza, ideal para disfrutar al aire libre, trabajar, entrenar o compartir momentos con amigos, es uno de los grandes diferenciales del inmueble.
Pero esto no es todo el departamento sino que tiene mucho potencial y espacio para convertir el dormitorio principal en suite y extender el dormitorio secundario.
Ya sabrás que en plena ciudad conseguir un depto. con estas características es casi un hallazgo pero esta puede ser tuya ahora.
Concreta un a visita lo antes posible.
Una propiedad única, con personalidad y excelente ubicación, cercana a comercios, transporte y espacios verdes perfecta para quienes buscan diseño, comodidad y calidad en pleno Almagro.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -1,8 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Apto CreditoAlmagro · 230 m · 104 m² · 3 amb · 1978USD 1.337/m²ajustado 1.319 · similitud 80
Departamento 3 Amb C/depen, Balcón, Patio, AlmagroAlmagro · 130 m · 90 m² · 3 amb · 1980USD 1.721/m²ajustado 1.642 · similitud 78
Departamento de 2amb en AlmagroAlmagro · 200 m · 120 m² · 2 ambUSD 1.458/m²ajustado 1.359 · similitud 75
Departamento 4 Ambientes. Dependencia. Balcon. AlmagroAlmagro · 210 m · 110 m² · 4 amb · 1981USD 1.591/m²ajustado 1.483 · similitud 71
Departamento Venta Cerca Del Subte AlmagroAlmagro · 420 m · 113 m² · 4 amb · 1976USD 1.496/m²ajustado 1.456 · similitud 70
Venta Departamento 3 Amb, Almagro, Apto CreditoAlmagro · 240 m · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.296/m²ajustado 1.179 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 480 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 240 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 130 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.