Venta 3 Amb. Quincho/terraza — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 3 Amb. Quincho/terraza

Mario Bravo Y Valentin Gomez 0

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Paola Coco
Ubicado en una de las mejores zonas de Almagro, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura clásica y el confort moderno. Situado en un tercer piso por escalera dentro de un edificio de tan solo 21 unidades, mantiene un estilo cálido, tranquilo y con vida de barrio.
La unidad fue recientemente modernizada, combinando detalles originales con terminaciones contemporáneas que elevan la funcionalidad y estética del espacio.
Cuenta con una distribución cómoda y bien pensada, con living amplio, cocina integrada , dos dormitorios de buen tamaño y baño completo.
Una amplia Galeria o Quincho integrada con el departamento agrega un espacio hermoso de reunión diaria, luminoso, con amplias aberturas de piso a techo que lo integran con la Terraza.
Su terraza, ideal para disfrutar al aire libre, trabajar, entrenar o compartir momentos con amigos, es uno de los grandes diferenciales del inmueble.
Pero esto no es todo el departamento sino que tiene mucho potencial y espacio para convertir el dormitorio principal en suite y extender el dormitorio secundario.
Ya sabrás que en plena ciudad conseguir un depto. con estas características es casi un hallazgo pero esta puede ser tuya ahora.
Concreta un a visita lo antes posible.
Una propiedad única, con personalidad y excelente ubicación, cercana a comercios, transporte y espacios verdes perfecta para quienes buscan diseño, comodidad y calidad en pleno Almagro.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.407/m²rango USD 1.332–1.538/m² · para esta superficie USD 159.878–184.507
+4 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 168.817.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -1,8 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 410 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
94
Seguridad1.619 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 130 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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