דירה, 3 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 3 חד׳, Almagro

Av. Rivadavia Al 3500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
67 מ״ר
מקורה
63 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Norte
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 ambientes con balcón y amplia cochera cubierta en el edificio (Auto/Camioneta).
Ubicado en quinto piso, al frente con orientación Norte.
Mediante puerta blindada. Al ingreso living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parque y salida a balcón corrido con vista abierta, sobre Av. Rivadavia.
Muy Luminoso y ventilado.
Cocina independiente, con comedor diario. Totalmente equipada, buen espacio de guardado con mobiliario de alto y bajo mesada en madera. Conexion para lavarropas. Toilette de servicio detrás de la cocina.
Dormitorio principal y secundario, luminosos, con pisos de parque, ventilador de techo, aire acondicionado instalado y placard empotrado de piso a techo.
El departamento tiene cochera propia, mediante portón automático, en la planta baja del edificio, incluida en el valor.
Superficies aproximadas:
Living/comedor: 5,5x3,2
Cocina/Comedor diario: 4,2x3
Dormitorio principal: 4x3
Dormitorio secundario: 3,5x2,2
Balcon: 4x1,2
Entorno y Ubicación:
Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales.
Zona comercial, gastronómica y residencial en pleno corazón de Almagro.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
SITIO WEB: WWW.FSAMBUCARI.COM.AR
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESP136k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,922/m²טווח USD 1,779–2,058/m² · לשטח הזה USD 119,193–137,898
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 136,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 128,777.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.2 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 50 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
ביטחון1,286 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 390 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 900 מ׳
97
  • SLoriaסובטה · Línea A · 50 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 570 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 390 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 330 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.