Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Rivadavia Al 3500

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con balcón y amplia cochera cubierta en el edificio (Auto/Camioneta).
Ubicado en quinto piso, al frente con orientación Norte.
Mediante puerta blindada. Al ingreso living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parque y salida a balcón corrido con vista abierta, sobre Av. Rivadavia.
Muy Luminoso y ventilado.
Cocina independiente, con comedor diario. Totalmente equipada, buen espacio de guardado con mobiliario de alto y bajo mesada en madera. Conexion para lavarropas. Toilette de servicio detrás de la cocina.
Dormitorio principal y secundario, luminosos, con pisos de parque, ventilador de techo, aire acondicionado instalado y placard empotrado de piso a techo.
El departamento tiene cochera propia, mediante portón automático, en la planta baja del edificio, incluida en el valor.
Superficies aproximadas:
Living/comedor: 5,5x3,2
Cocina/Comedor diario: 4,2x3
Dormitorio principal: 4x3
Dormitorio secundario: 3,5x2,2
Balcon: 4x1,2
Entorno y Ubicación:
Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales.
Zona comercial, gastronómica y residencial en pleno corazón de Almagro.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
SITIO WEB: WWW.FSAMBUCARI.COM.AR
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESP136 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 844/m²диапазон USD 1 779–2 058/м² · для этой площади USD 119 193–137 898
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 136 000; скорректированные аналоги дают USD 123 575.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,2 % возраст здания · +0,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 50 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 286 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 900 м
97
  • SLoriaSubte · Línea A · 50 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 390 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 300 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 330 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.