Dpto 3 Amb, Al Frente, Con Balcon Y Cochera En Almagro En Venta. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Dpto 3 Amb, Al Frente, Con Balcon Y Cochera En Almagro En Venta.

Av. Rivadavia Al 3500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 3 ambientes con balcón y amplia cochera cubierta en el edificio (Auto/Camioneta).
Ubicado en quinto piso, al frente con orientación Norte.
Mediante puerta blindada. Al ingreso living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parque y salida a balcón corrido con vista abierta, sobre Av. Rivadavia.
Muy Luminoso y ventilado.
Cocina independiente, con comedor diario. Totalmente equipada, buen espacio de guardado con mobiliario de alto y bajo mesada en madera. Conexion para lavarropas. Toilette de servicio detrás de la cocina.
Dormitorio principal y secundario, luminosos, con pisos de parque, ventilador de techo, aire acondicionado instalado y placard empotrado de piso a techo.
El departamento tiene cochera propia, mediante portón automático, en la planta baja del edificio, incluida en el valor.
Superficies aproximadas:
Living/comedor: 5,5x3,2
Cocina/Comedor diario: 4,2x3
Dormitorio principal: 4x3
Dormitorio secundario: 3,5x2,2
Balcon: 4x1,2
Entorno y Ubicación:
Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales.
Zona comercial, gastronómica y residencial en pleno corazón de Almagro.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
SITIO WEB: WWW.FSAMBUCARI.COM.AR
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.922/m²rango USD 1.779–2.058/m² · para esta superficie USD 119.193–137.898
+6 % vs. comparablesPide USD 136.000; los comparables ajustados implican USD 128.777.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,2 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 50 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Seguridad1.286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SLoriaSubte · Línea A · 50 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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