דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Potosí 4400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
91 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
26 שנים (2000)
כיוון
Norte
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Hernán Puente
Venta departamento Almagro. Muy luminoso debido a su gran balcón terraza con parrilla y orientación Norte.
Ubicado en un edificio con seguridad las 24hs., en una zona privilegiada y cada vez más buscada debido a su tranquilidad, buena conexiones con avenidas, transporte público y la cercanía a uno de los parque más lindo y grande de la Ciudad, Parque Centenario, como así también a comercios, bares y más...
Situado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos con disposición al frente y orientación norte, el departamento se encuentra en muy buen estado. Con un gran y cómodo balcón Terraza con vistas abiertas y panorámicas.
Este departamento es muy funcional, gracias a su excelente ubicación y sus cómodos espacios. Asimismo, cuenta con buena iluminación natural, lo que contribuye a una agradable experiencia de vida.
El departamento cuenta con:
-Living-Comedor
-Habitación al frente con vista abierta y placard empotrado
-Cocina independiente con granito gris y muebles bajo mesada y alacenas
-Baño completo con bañera
-Enorme balcón terraza con parrilla
-Cochera fija y cubierta
El edificio cuenta con S.U.M., Seguridad y vigilancia las 24hs
A solo 2 cuadras del Parque Centenario, una cuadra de Av. Diaz Velez, tres cuadras del Subte Línea B (estación "Ángel Gallardo")
Ver video de la publicación.
Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX
Disclaimer Legal:
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,943/m²טווח USD 1,484–2,146/m² · לשטח הזה USD 135,000–195,309
‎-24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 176,847.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.1 % גיל הבניין · ‎-2.3 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 600 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 105, 119, 146
82
ביטחון933 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
40
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 580 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 370 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 600 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 830 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 370 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 570 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 920 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 210 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 970 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.