Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Potosí 4400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Hernán Puente
Venta departamento Almagro. Muy luminoso debido a su gran balcón terraza con parrilla y orientación Norte.
Ubicado en un edificio con seguridad las 24hs., en una zona privilegiada y cada vez más buscada debido a su tranquilidad, buena conexiones con avenidas, transporte público y la cercanía a uno de los parque más lindo y grande de la Ciudad, Parque Centenario, como así también a comercios, bares y más...
Situado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos con disposición al frente y orientación norte, el departamento se encuentra en muy buen estado. Con un gran y cómodo balcón Terraza con vistas abiertas y panorámicas.
Este departamento es muy funcional, gracias a su excelente ubicación y sus cómodos espacios. Asimismo, cuenta con buena iluminación natural, lo que contribuye a una agradable experiencia de vida.
El departamento cuenta con:
-Living-Comedor
-Habitación al frente con vista abierta y placard empotrado
-Cocina independiente con granito gris y muebles bajo mesada y alacenas
-Baño completo con bañera
-Enorme balcón terraza con parrilla
-Cochera fija y cubierta
El edificio cuenta con S.U.M., Seguridad y vigilancia las 24hs
A solo 2 cuadras del Parque Centenario, una cuadra de Av. Diaz Velez, tres cuadras del Subte Línea B (estación "Ángel Gallardo")
Ver video de la publicación.
Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX
Disclaimer Legal:
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 943/m²диапазон USD 1 484–2 146/м² · для этой площади USD 135 000–195 309
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 176 847.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,1 % возраст здания · -2,3 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 600 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 105, 119, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 933 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 580 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 370 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 600 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 830 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 370 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 210 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 330 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.