Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Potosí 4400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
26 anos (2000)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Hernán Puente
Venta departamento Almagro. Muy luminoso debido a su gran balcón terraza con parrilla y orientación Norte.
Ubicado en un edificio con seguridad las 24hs., en una zona privilegiada y cada vez más buscada debido a su tranquilidad, buena conexiones con avenidas, transporte público y la cercanía a uno de los parque más lindo y grande de la Ciudad, Parque Centenario, como así también a comercios, bares y más...
Situado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos con disposición al frente y orientación norte, el departamento se encuentra en muy buen estado. Con un gran y cómodo balcón Terraza con vistas abiertas y panorámicas.
Este departamento es muy funcional, gracias a su excelente ubicación y sus cómodos espacios. Asimismo, cuenta con buena iluminación natural, lo que contribuye a una agradable experiencia de vida.
El departamento cuenta con:
-Living-Comedor
-Habitación al frente con vista abierta y placard empotrado
-Cocina independiente con granito gris y muebles bajo mesada y alacenas
-Baño completo con bañera
-Enorme balcón terraza con parrilla
-Cochera fija y cubierta
El edificio cuenta con S.U.M., Seguridad y vigilancia las 24hs
A solo 2 cuadras del Parque Centenario, una cuadra de Av. Diaz Velez, tres cuadras del Subte Línea B (estación "Ángel Gallardo")
Ver video de la publicación.
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Disclaimer Legal:
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.943/m²faixa USD 1.484–2.146/m² · para esta metragem USD 135.000–195.309
-24% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 176.847.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,1 % idade · -2,3 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 600 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 105, 119, 146
82
Segurança933 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 580 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 370 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 600 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 830 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 370 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 570 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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