Venta Departamento 2 Ambientes C/terraza Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes C/terraza Y Cochera

Potosí 4400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Hernán Puente
Venta departamento Almagro. Muy luminoso debido a su gran balcón terraza con parrilla y orientación Norte.
Ubicado en un edificio con seguridad las 24hs., en una zona privilegiada y cada vez más buscada debido a su tranquilidad, buena conexiones con avenidas, transporte público y la cercanía a uno de los parque más lindo y grande de la Ciudad, Parque Centenario, como así también a comercios, bares y más...
Situado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos con disposición al frente y orientación norte, el departamento se encuentra en muy buen estado. Con un gran y cómodo balcón Terraza con vistas abiertas y panorámicas.
Este departamento es muy funcional, gracias a su excelente ubicación y sus cómodos espacios. Asimismo, cuenta con buena iluminación natural, lo que contribuye a una agradable experiencia de vida.
El departamento cuenta con:
-Living-Comedor
-Habitación al frente con vista abierta y placard empotrado
-Cocina independiente con granito gris y muebles bajo mesada y alacenas
-Baño completo con bañera
-Enorme balcón terraza con parrilla
-Cochera fija y cubierta
El edificio cuenta con S.U.M., Seguridad y vigilancia las 24hs
A solo 2 cuadras del Parque Centenario, una cuadra de Av. Diaz Velez, tres cuadras del Subte Línea B (estación "Ángel Gallardo")
Ver video de la publicación.
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Disclaimer Legal:
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.943/m²rango USD 1.484–2.146/m² · para esta superficie USD 135.000–195.309
-24 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 176.847.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · -2,3 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 600 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 105, 119, 146
82
Seguridad933 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 580 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 370 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 600 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 830 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 370 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 570 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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