דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Humahuaca Al 4300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
Sur
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en el corazón de Almagro Norte, este encantador departamento en Humahuaca 4363 Piso 3 Departamento B ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Con una disposición al frente, el departamento se encuentra en una zona vibrante de Capital Federal, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y pavimento.
Este departamento consta de 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio en suite con placard, y un total de 1 baño completo. La propiedad cuenta con un balcón al frente, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse o disfrutar de una vista al barrio.
El edificio dispone de 1 ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. Además, el departamento incluye una baulera individual, ideal para almacenamiento adicional. Para los amantes de las mascotas, esta propiedad es apta para ellas, lo que la hace aún más atractiva para familias o individuos con mascotas.
El confort está garantizado con un aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El departamento también ofrece 1 cochera cubierta, brindando la conveniencia y seguridad de un espacio de estacionamiento propio.
Almagro Norte es conocido por su ambiente acogedor y su proximidad a diversas opciones de transporte, comercios, y restaurantes. Este departamento es una excelente elección para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con todas las comodidades modernas.
Aceptamos permuta Camioneta, Auto y Departamento
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,815/m²טווח USD 1,884–3,064/m² · לשטח הזה USD 90,428–147,051
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 129,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 135,106.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-8.3 % גיל הבניין · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 440 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
92
ביטחון1,521 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
2
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 740 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
28
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 920 מ׳
96
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 440 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 550 מ׳
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 מ׳
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 920 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 50 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.