Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Humahuaca Al 4300

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Almagro Norte, este encantador departamento en Humahuaca 4363 Piso 3 Departamento B ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Con una disposición al frente, el departamento se encuentra en una zona vibrante de Capital Federal, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y pavimento.
Este departamento consta de 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio en suite con placard, y un total de 1 baño completo. La propiedad cuenta con un balcón al frente, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse o disfrutar de una vista al barrio.
El edificio dispone de 1 ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. Además, el departamento incluye una baulera individual, ideal para almacenamiento adicional. Para los amantes de las mascotas, esta propiedad es apta para ellas, lo que la hace aún más atractiva para familias o individuos con mascotas.
El confort está garantizado con un aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El departamento también ofrece 1 cochera cubierta, brindando la conveniencia y seguridad de un espacio de estacionamiento propio.
Almagro Norte es conocido por su ambiente acogedor y su proximidad a diversas opciones de transporte, comercios, y restaurantes. Este departamento es una excelente elección para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con todas las comodidades modernas.
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Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.815/m²faixa USD 1.884–3.064/m² · para esta metragem USD 90.428–147.051
-5% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.106.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,3 % idade · -2,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 440 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
92
Segurança1.521 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 920 m
96
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 550 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 920 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 50 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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