Departamento 2 Ambientes Con Cochera En Almagro Norte — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Ambientes Con Cochera En Almagro Norte

Humahuaca Al 4300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Ubicado en el corazón de Almagro Norte, este encantador departamento en Humahuaca 4363 Piso 3 Departamento B ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Con una disposición al frente, el departamento se encuentra en una zona vibrante de Capital Federal, rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y pavimento.
Este departamento consta de 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio en suite con placard, y un total de 1 baño completo. La propiedad cuenta con un balcón al frente, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse o disfrutar de una vista al barrio.
El edificio dispone de 1 ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. Además, el departamento incluye una baulera individual, ideal para almacenamiento adicional. Para los amantes de las mascotas, esta propiedad es apta para ellas, lo que la hace aún más atractiva para familias o individuos con mascotas.
El confort está garantizado con un aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El departamento también ofrece 1 cochera cubierta, brindando la conveniencia y seguridad de un espacio de estacionamiento propio.
Almagro Norte es conocido por su ambiente acogedor y su proximidad a diversas opciones de transporte, comercios, y restaurantes. Este departamento es una excelente elección para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con todas las comodidades modernas.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.815/m²rango USD 1.884–3.064/m² · para esta superficie USD 90.428–147.051
-5 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 135.106.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,3 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 440 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
92
Seguridad1.521 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 920 m
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 920 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 50 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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