דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Oportunidad 2 Amb A Modernizar Mario Bravo 51 Almagro

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
31 מ״ר
מקורה
31 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES A MODERNIZAR
Gran potencial para poner en valor. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
Departamento de 2 ambientes
Muy buena luminosidad
Pisos de madera parquet en living y dormitorio
Recién pintado
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Baño completo de época, bien conservado
Amplio dormitorio con placard de piso a techo
Estado general: a modernizar
Excelente opción para renta
Conectividad:
A metros de Av. Rivadavia
Cerca de Av. Corrientes
Próximo a Av. Medrano
Cercano al subte línea A y línea B
Próximo al Hospital Italiano, ubicado en Juan D. Perón 4190
Cercano al Instituto Universitario Hospital Italiano, ubicado en Potosí 4234
Zona con universidades, centros médicos, comercios, bares y transporte
Ideal para:
Inversores
Renta tradicional
Estudiantes
Profesionales de la salud
Primera vivienda
Quienes buscan una unidad para modernizar y revalorizar
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de desarrollo y puesta en valor del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,112/m²טווח USD 1,890–2,229/m² · לשטח הזה USD 58,581–69,109
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 59,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 65,482.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
100
ביטחון1,212 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 410 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
61
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SLoriaסובטה · Línea A · 190 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 470 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 410 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 300 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.