Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Oportunidad 2 Amb A Modernizar Mario Bravo 51 Almagro

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
31 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES A MODERNIZAR
Gran potencial para poner en valor. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
Departamento de 2 ambientes
Muy buena luminosidad
Pisos de madera parquet en living y dormitorio
Recién pintado
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Baño completo de época, bien conservado
Amplio dormitorio con placard de piso a techo
Estado general: a modernizar
Excelente opción para renta
Conectividad:
A metros de Av. Rivadavia
Cerca de Av. Corrientes
Próximo a Av. Medrano
Cercano al subte línea A y línea B
Próximo al Hospital Italiano, ubicado en Juan D. Perón 4190
Cercano al Instituto Universitario Hospital Italiano, ubicado en Potosí 4234
Zona con universidades, centros médicos, comercios, bares y transporte
Ideal para:
Inversores
Renta tradicional
Estudiantes
Profesionales de la salud
Primera vivienda
Quienes buscan una unidad para modernizar y revalorizar
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de desarrollo y puesta en valor del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPS59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 112/m²диапазон USD 1 890–2 229/м² · для этой площади USD 58 581–69 109
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 65 482.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 212 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 190 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 50 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 300 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.