1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Almagro
Oportunidad 2 Amb A Modernizar Mario Bravo 51 Almagro
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 31 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES A MODERNIZAR
Gran potencial para poner en valor. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
Departamento de 2 ambientes
Muy buena luminosidad
Pisos de madera parquet en living y dormitorio
Recién pintado
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Baño completo de época, bien conservado
Amplio dormitorio con placard de piso a techo
Estado general: a modernizar
Excelente opción para renta
Conectividad:
A metros de Av. Rivadavia
Cerca de Av. Corrientes
Próximo a Av. Medrano
Cercano al subte línea A y línea B
Próximo al Hospital Italiano, ubicado en Juan D. Perón 4190
Cercano al Instituto Universitario Hospital Italiano, ubicado en Potosí 4234
Zona con universidades, centros médicos, comercios, bares y transporte
Ideal para:
Inversores
Renta tradicional
Estudiantes
Profesionales de la salud
Primera vivienda
Quienes buscan una unidad para modernizar y revalorizar
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de desarrollo y puesta en valor del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 150 м · 34 м² · 2 комн. · 1981USD 2 206/m²с поправкой 2 229 · сходство 85
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 310 м · 29 м² · 2 комн. · 1976USD 2 095/m²с поправкой 2 112 · сходство 82
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 32 м² · 2 комн. · 1976USD 1 875/m²с поправкой 1 890 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 410 м · 30 м² · 2 комн. · 1976USD 1 950/m²с поправкой 1 965 · сходство 81
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 140 м · 37 м² · 2 комн. · 1971USD 1 912/m²с поправкой 2 052 · сходство 80
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 310 м · 28 м² · 2 комн. · 1976USD 2 143/m²с поправкой 2 152 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 м
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 м
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 50 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 м
- EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 410 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 510 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 260 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 300 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 640 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.