Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Oportunidad 2 Amb A Modernizar Mario Bravo 51 Almagro

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
31 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES A MODERNIZAR
Gran potencial para poner en valor. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
Departamento de 2 ambientes
Muy buena luminosidad
Pisos de madera parquet en living y dormitorio
Recién pintado
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Baño completo de época, bien conservado
Amplio dormitorio con placard de piso a techo
Estado general: a modernizar
Excelente opción para renta
Conectividad:
A metros de Av. Rivadavia
Cerca de Av. Corrientes
Próximo a Av. Medrano
Cercano al subte línea A y línea B
Próximo al Hospital Italiano, ubicado en Juan D. Perón 4190
Cercano al Instituto Universitario Hospital Italiano, ubicado en Potosí 4234
Zona con universidades, centros médicos, comercios, bares y transporte
Ideal para:
Inversores
Renta tradicional
Estudiantes
Profesionales de la salud
Primera vivienda
Quienes buscan una unidad para modernizar y revalorizar
Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles alternativas de desarrollo y puesta en valor del inmueble.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.112/m²faixa USD 1.890–2.229/m² · para esta metragem USD 58.581–69.109
-10% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 65.482.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % idade · +1,6 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
100
Segurança1.212 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SLoriaMetrô · Línea A · 190 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 470 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 50 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 410 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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