דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida San Juan 3500

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
68 מ״ר
מקורה
65 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
10 שנים (2016)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BAULERA en Boedo Av. San Juan al 3500
Amplio departamento de 3 ambientes con balcón, 2 dormitorios, baño completo y toilette, ubicado sobre Av. San Juan al 3500, en el barrio de Boedo.
La propiedad cuenta con 67,5 m² totales, distribuidos en 64,5 m² cubiertos y 3 m² de balcón, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Mas baulera propia.
Al ingresar nos encontramos con el living comedor, con salida al balcón lateral, que aporta luz natural y una agradable apertura hacia el exterior.
La cocina está integrada, de muy buen tamaño, con amplio espacio de mesada y guardado, barra desayunadora y espacio para lavarropas.
El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones, ventanas y espacio de guardado.
La unidad cuenta además con un baño completo con bañera y un toilette, una característica especialmente práctica para una propiedad de tres ambientes.
Los pisos de madera en los dormitorios aportan calidez, mientras que los sectores de cocina y baños presentan terminaciones claras y funcionales.
Su ubicación sobre Av. San Juan, esquina Maza, a 1 cuadra de Av. Boedo, permite disfrutar de la vida de barrio y, al mismo tiempo, contar con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes amplio, con dos dormitorios, dos baños y espacio exterior en Boedo.
Superficies:
* Cubierta: 64,5 m²
* Balcón: 3 m²
* Total: 67,5 m²
* Baulera
Coordiná tu visita y vení a conocerlo, no te lo pierdas!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEESEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,572/m²טווח USD 1,805–2,608/m² · לשטח הזה USD 122,757–177,319
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 140,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 174,867.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטח · ‎-0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 2018 · חניה
    USD 2,372/m²מתוקנן 2,081 · דמיון 92
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,877/m²מתוקנן 2,810 · דמיון 87
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 130 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,639/m²מתוקנן 2,572 · דמיון 86
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 30 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 1990
    USD 1,935/m²מתוקנן 2,145 · דמיון 83
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 3,162/m²מתוקנן 2,634 · דמיון 81
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 220 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 2,658/m²מתוקנן 2,576 · דמיון 81

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 90 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
ביטחון749 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 460 מ׳
85
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 360 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
64
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1000 מ׳
94
  • SBoedoסובטה · Línea E · 90 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 480 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 460 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 מ׳
  • EJOSE FEDERICO MORENOבית ספר · Nivel primario común · 470 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 810 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.