1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Avenida San Juan 3500
I dati
- Superficie totale
- 68 m²
- Coperta
- 65 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 10 anni (2016)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BAULERA en Boedo Av. San Juan al 3500
Amplio departamento de 3 ambientes con balcón, 2 dormitorios, baño completo y toilette, ubicado sobre Av. San Juan al 3500, en el barrio de Boedo.
La propiedad cuenta con 67,5 m² totales, distribuidos en 64,5 m² cubiertos y 3 m² de balcón, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Mas baulera propia.
Al ingresar nos encontramos con el living comedor, con salida al balcón lateral, que aporta luz natural y una agradable apertura hacia el exterior.
La cocina está integrada, de muy buen tamaño, con amplio espacio de mesada y guardado, barra desayunadora y espacio para lavarropas.
El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones, ventanas y espacio de guardado.
La unidad cuenta además con un baño completo con bañera y un toilette, una característica especialmente práctica para una propiedad de tres ambientes.
Los pisos de madera en los dormitorios aportan calidez, mientras que los sectores de cocina y baños presentan terminaciones claras y funcionales.
Su ubicación sobre Av. San Juan, esquina Maza, a 1 cuadra de Av. Boedo, permite disfrutar de la vida de barrio y, al mismo tiempo, contar con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes amplio, con dos dormitorios, dos baños y espacio exterior en Boedo.
Superficies:
* Cubierta: 64,5 m²
* Balcón: 3 m²
* Total: 67,5 m²
* Baulera
Coordiná tu visita y vení a conocerlo, no te lo pierdas!
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · +1 % superficie · -0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 100 m · 73 m² · 3 locali · 2026USD 2877/m²corretto 2810 · somiglianza 87
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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