דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida Rivadavia 3000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
68 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
71 שנים (1955)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Judith Kreyness
Oportunidad única! Departamento con enorme potencial para reciclar y obtener una excelente revalorización.
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, este comodo 3 ambientes con dependencia se ofrece a un valor por debajo del mercado, convirtiéndose en una de las mejores opciones para quienes buscan invertir, hacer flipping o remodelar a su gusto.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina independiente, baño completo, dependencia de servicio con su baño y una distribución muy funcional. La mayoría de los ambientes son externos, lo que le brinda una extraordinaria luminosidad y excelente ventilación durante todo el día gracias a su muy buena orientación.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato al subte, tren, numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y espacios de interés.
Por sus metros, distribución, luz natural y ubicación, es una propiedad ideal para renovar y agregar un importante valor patrimonial.
Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Si buscás comprar bien y potenciar tu inversión, este departamento merece una visita.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEESEEPPS73k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,092/m²טווח USD 1,026–1,278/m² · לשטח הזה USD 69,761–86,920
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 73,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 74,270.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 25 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88
100
ביטחון2,284 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 140 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 770 מ׳
100
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 200 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 310 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 380 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 730 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.