1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento Tres Ambientes Con Dependencia
Avenida Rivadavia 3000
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Judith Kreyness
Oportunidad única! Departamento con enorme potencial para reciclar y obtener una excelente revalorización.
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, este comodo 3 ambientes con dependencia se ofrece a un valor por debajo del mercado, convirtiéndose en una de las mejores opciones para quienes buscan invertir, hacer flipping o remodelar a su gusto.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina independiente, baño completo, dependencia de servicio con su baño y una distribución muy funcional. La mayoría de los ambientes son externos, lo que le brinda una extraordinaria luminosidad y excelente ventilación durante todo el día gracias a su muy buena orientación.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato al subte, tren, numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y espacios de interés.
Por sus metros, distribución, luz natural y ubicación, es una propiedad ideal para renovar y agregar un importante valor patrimonial.
Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Si buscás comprar bien y potenciar tu inversión, este departamento merece una visita.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 1955USD 853/m²ajustado 853 · similitud 97
Departamento En BalvaneraBalvanera · 50 m · 69 m² · 3 amb · 1956USD 1.290/m²ajustado 1.278 · similitud 94
Tres Amb Venta C/dependencia En BalvaneraBalvanera · 120 m · 64 m² · 3 amb · 1960USD 1.172/m²ajustado 1.128 · similitud 88
Venta 3 Amb 70 M2 Usd 79.900 BalvaneraBalvanera · 160 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.141/m²ajustado 1.092 · similitud 87
Departamento En Misiones 0Balvanera · 390 m · 67 m² · 3 amb · 1953USD 1.269/m²ajustado 1.270 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes Con Balcon Apto CreditoBalvanera · 120 m · 74 m² · 3 amb · 1980USD 1.147/m²ajustado 1.026 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 730 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.