Departamento Tres Ambientes Con Dependencia — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Tres Ambientes Con Dependencia

Avenida Rivadavia 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
71 años (1955)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Judith Kreyness
Oportunidad única! Departamento con enorme potencial para reciclar y obtener una excelente revalorización.
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, este comodo 3 ambientes con dependencia se ofrece a un valor por debajo del mercado, convirtiéndose en una de las mejores opciones para quienes buscan invertir, hacer flipping o remodelar a su gusto.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina independiente, baño completo, dependencia de servicio con su baño y una distribución muy funcional. La mayoría de los ambientes son externos, lo que le brinda una extraordinaria luminosidad y excelente ventilación durante todo el día gracias a su muy buena orientación.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato al subte, tren, numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y espacios de interés.
Por sus metros, distribución, luz natural y ubicación, es una propiedad ideal para renovar y agregar un importante valor patrimonial.
Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Si buscás comprar bien y potenciar tu inversión, este departamento merece una visita.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEESEEPPS73k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.092/m²rango USD 1.026–1.278/m² · para esta superficie USD 69.761–86.920
En línea con los comparablesPide USD 73.000; los comparables ajustados implican USD 74.270.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 210 m (3 min a pie) · 25 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88
100
Seguridad2.284 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Miserere a 140 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 770 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 730 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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