Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 71 (1955)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Judith Kreyness
Oportunidad única! Departamento con enorme potencial para reciclar y obtener una excelente revalorización.
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, este comodo 3 ambientes con dependencia se ofrece a un valor por debajo del mercado, convirtiéndose en una de las mejores opciones para quienes buscan invertir, hacer flipping o remodelar a su gusto.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina independiente, baño completo, dependencia de servicio con su baño y una distribución muy funcional. La mayoría de los ambientes son externos, lo que le brinda una extraordinaria luminosidad y excelente ventilación durante todo el día gracias a su muy buena orientación.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato al subte, tren, numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y espacios de interés.
Por sus metros, distribución, luz natural y ubicación, es una propiedad ideal para renovar y agregar un importante valor patrimonial.
Las oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Si buscás comprar bien y potenciar tu inversión, este departamento merece una visita.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEESEEPPS73 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 092/m²диапазон USD 1 026–1 278/м² · для этой площади USD 69 761–86 920
На уровне аналоговЗапрашивают USD 73 000; скорректированные аналоги дают USD 74 270.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 284 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Miserere — 140 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 770 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 140 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 730 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.