דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 4 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
91 שנים (1935)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Cheilhy Prado
Se vende departamento de 2 ambientes amplio de 50 m2 sobre Hipolito yrigoyen, entre la Rioja y Catarmarca, Balvanera, LUMINOSO, contrafrente con VISTA ABIERTA, el edificio es de estilo racionalista construido por el Arq. Alejandro Virasoro, este consta de:
Living comedor
Cocina
Dormitorio: con placard
Baño completo con bañera
Tipo Pisos: madera pinotea y cerámicos originales en muy buen estado
Agua caliente termotanque a gas
Calefacción estufa a gas
Expensas aproximado febrero /2026 $150.000
El complejo son de dos edificios cada uno de 6 pisos, con 4 departamentos por piso y cuenta con ascensores. Posee jardín entremedio de ambos edificios, amplio pasillo de entrada, cámaras de seguridad y rampa para discapacitados.
MANDANOS UN MENSAJE PARA VISITARLO!
Ubicación: A 2 cuadras del subte linea A estación Plaza Miserere, linea H estación Once, y a 5 cuadras del subte linea B estación Pueyrredón, 1 cuadra de Av. Rivadavia, av. Jujuy, Av. Pueyrredón, 10 cuadras del Congreso de la Nacion .
¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal.
Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, con tasas bajas te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consulte!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEESPSPHP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,300/m²טווח USD 1,221–1,475/m² · לשטח הזה USD 61,036–73,741
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 65,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-13.1 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-1.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 27 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
ביטחון2,152 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 210 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 660 מ׳
100
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 230 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 350 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 580 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.