1 / 5 · 4 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta Balvanera Luminoso
Avenida Hipólito Yrigoyen 2900
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 91 años (1935)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Cheilhy Prado
Se vende departamento de 2 ambientes amplio de 50 m2 sobre Hipolito yrigoyen, entre la Rioja y Catarmarca, Balvanera, LUMINOSO, contrafrente con VISTA ABIERTA, el edificio es de estilo racionalista construido por el Arq. Alejandro Virasoro, este consta de:
Living comedor
Cocina
Dormitorio: con placard
Baño completo con bañera
Tipo Pisos: madera pinotea y cerámicos originales en muy buen estado
Agua caliente termotanque a gas
Calefacción estufa a gas
Expensas aproximado febrero /2026 $150.000
El complejo son de dos edificios cada uno de 6 pisos, con 4 departamentos por piso y cuenta con ascensores. Posee jardín entremedio de ambos edificios, amplio pasillo de entrada, cámaras de seguridad y rampa para discapacitados.
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Ubicación: A 2 cuadras del subte linea A estación Plaza Miserere, linea H estación Once, y a 5 cuadras del subte linea B estación Pueyrredón, 1 cuadra de Av. Rivadavia, av. Jujuy, Av. Pueyrredón, 10 cuadras del Congreso de la Nacion .
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Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 3 Amb / Mb Estado / OnceBalvanera · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1935USD 1.300/m²ajustado 1.300 · similitud 97
Venta-permuta Depto 3 Ambientes Luminoso Con Balcón En Balvanera Apto CréditoBalvanera · 90 m · 50 m² · 2 amb · 1958USD 1.640/m²ajustado 1.475 · similitud 87
Apto Credito: Hermoso Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 70 m · 43 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.744/m²ajustado 1.479 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Venta - BalvaneraBalvanera · 90 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.300/m²ajustado 1.040 · similitud 82
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 90 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.210 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 40 m · 46 m² · 2 amb · 1978USD 1.565/m²ajustado 1.272 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 230 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 350 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.