Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
91 anos (1935)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Cheilhy Prado
Se vende departamento de 2 ambientes amplio de 50 m2 sobre Hipolito yrigoyen, entre la Rioja y Catarmarca, Balvanera, LUMINOSO, contrafrente con VISTA ABIERTA, el edificio es de estilo racionalista construido por el Arq. Alejandro Virasoro, este consta de:
Living comedor
Cocina
Dormitorio: con placard
Baño completo con bañera
Tipo Pisos: madera pinotea y cerámicos originales en muy buen estado
Agua caliente termotanque a gas
Calefacción estufa a gas
Expensas aproximado febrero /2026 $150.000
El complejo son de dos edificios cada uno de 6 pisos, con 4 departamentos por piso y cuenta con ascensores. Posee jardín entremedio de ambos edificios, amplio pasillo de entrada, cámaras de seguridad y rampa para discapacitados.
MANDANOS UN MENSAJE PARA VISITARLO!
Ubicación: A 2 cuadras del subte linea A estación Plaza Miserere, linea H estación Once, y a 5 cuadras del subte linea B estación Pueyrredón, 1 cuadra de Av. Rivadavia, av. Jujuy, Av. Pueyrredón, 10 cuadras del Congreso de la Nacion .
¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEESPSPHP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.300/m²faixa USD 1.221–1.475/m² · para esta metragem USD 61.036–73.741
-11% vs. comparáveisPede USD 58.000; os comparáveis ajustados implicam USD 65.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,1 % idade · -12,7 % garagem · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 230 m (3 min a pé) · 27 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
Segurança2.152 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Miserere a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 660 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 230 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 350 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 580 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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