דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Catamarca Al 500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
51 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Cómodo 3 ambientes, muy luminoso y apto crédito
Excelente departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan una propiedad práctica, luminosa y con todo lo necesario para disfrutar de una vivienda confortable.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor destacado
La cocina independiente es práctica y funcional, cuenta con buena ventilación y espacio de guardado, ofreciendo un ambiente cómodo para el uso diario.
La propiedad dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares y ventilación natural, brindando comodidad y espacios de guardado.
Cuenta además con un baño completo, cómodo y funcional, y un lavadero independiente, aportando un plus de practicidad a la propiedad.
Uno de sus principales atributos es su muy buena luminosidad y distribución, logrando ambientes bien aprovechados y funcionales.
El edificio cuenta con servicio de limpieza, manteniendo los espacios comunes cuidados y en buenas condiciones.
Apto crédito. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos que buscan una propiedad con buenas características para inversión.
Consultanos para coordinar una visita!
El edificio cuenta con servicio de limpieza, manteniendo los espacios comunes en excelente estado.
Apto crédito, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPEEEH90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,832/m²טווח USD 1,624–1,905/m² · לשטח הזה USD 82,822–97,154
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 90,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 93,411.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטחים ירוקים · ‎+1 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 120 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
ביטחון1,122 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Manzana 66 במרחק 190 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 390 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 120 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 690 מ׳
  • EPAUL GROUSSACבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 240 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 170 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 510 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.