1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Tucuman Al 2100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 33 מ״ר
- מקורה
- 31 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 50 שנים (1976)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES EN BALVANERA | USD 56.000
PRECIO + UBICACIóN = UNA GRAN OPORTUNIDAD
-Tucumán al 2100, entre Junín y Uriburu
Si estás buscando una propiedad para invertir o acceder a tu primera vivienda, esta unidad se destaca por su precio accesible, excelente ubicación y potencial de renta.
30,67 m2 totales | 8 piso | Muy luminoso
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Distribución funcional
- Muy buena luminosidad
- 8 piso
* POR QUé ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
-UBICACIóN ESTRATéGICA
En el barrio de Balvanera, próxima al polo universitario y a las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas de la UBA.
-EXCELENTE CONECTIVIDAD
Cercanía a Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Callao, con acceso a las líneas B y D de Subte y numerosas líneas de colectivo.
-VALOR ATRACTIVO
USD 56.000 para una propiedad de 2 ambientes en una zona con alta demanda de alquiler.
-POTENCIAL DE RENTA
Su ubicación cercana a universidades, medios de transporte, comercios y servicios la convierte en una alternativa interesante para inversión.
### UNA PROPIEDAD PARA APROVECHAR
Una opción ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad, con una inversión inicial accesible y buenas posibilidades de renta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +2.3 % גיל הבניין · +1.9 % ביטחון בסביבה · +1.1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 33 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,545/m²מתוקנן 1,545 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 32 מ״ר · 2 חד׳ · 1966USD 1,434/m²מתוקנן 1,520 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 36 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 2,000/m²מתוקנן 2,081 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 100 מ׳ · 36 מ״ר · 2 חד׳USD 1,386/m²מתוקנן 1,400 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 33 מ״ר · 2 חד׳ · 1956USD 2,121/m²מתוקנן 2,451 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 30 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 1,636/m²מתוקנן 1,599 · דמיון 85
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SFacultad De Medicinaסובטה · Línea D · 280 מ׳
- SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 340 מ׳
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 מ׳
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
- PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 100 מ׳
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 170 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 260 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 630 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.