1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Balvanera
Tucuman Al 2100
Характеристики
- Общая площадь
- 33 м²
- Крытая
- 31 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES EN BALVANERA | USD 56.000
PRECIO + UBICACIóN = UNA GRAN OPORTUNIDAD
-Tucumán al 2100, entre Junín y Uriburu
Si estás buscando una propiedad para invertir o acceder a tu primera vivienda, esta unidad se destaca por su precio accesible, excelente ubicación y potencial de renta.
30,67 m2 totales | 8 piso | Muy luminoso
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Distribución funcional
- Muy buena luminosidad
- 8 piso
* POR QUé ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
-UBICACIóN ESTRATéGICA
En el barrio de Balvanera, próxima al polo universitario y a las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas de la UBA.
-EXCELENTE CONECTIVIDAD
Cercanía a Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Callao, con acceso a las líneas B y D de Subte y numerosas líneas de colectivo.
-VALOR ATRACTIVO
USD 56.000 para una propiedad de 2 ambientes en una zona con alta demanda de alquiler.
-POTENCIAL DE RENTA
Su ubicación cercana a universidades, medios de transporte, comercios y servicios la convierte en una alternativa interesante para inversión.
### UNA PROPIEDAD PARA APROVECHAR
Una opción ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad, con una inversión inicial accesible y buenas posibilidades de renta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 33 м² · 2 комн. · 1976USD 1 545/m²с поправкой 1 545 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 32 м² · 2 комн. · 1966USD 1 434/m²с поправкой 1 520 · сходство 89
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 36 м² · 2 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 2 081 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 36 м² · 2 комн.USD 1 386/m²с поправкой 1 400 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 33 м² · 2 комн. · 1956USD 2 121/m²с поправкой 2 451 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 33 м² · 1 комн. · 1986USD 1 636/m²с поправкой 1 599 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 340 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 370 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 670 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 100 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 170 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 260 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 630 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.