1 / 5 · 25 más en el avisoVenta | Departamento En Balvanera
Tucuman Al 2100
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES EN BALVANERA | USD 56.000
PRECIO + UBICACIóN = UNA GRAN OPORTUNIDAD
-Tucumán al 2100, entre Junín y Uriburu
Si estás buscando una propiedad para invertir o acceder a tu primera vivienda, esta unidad se destaca por su precio accesible, excelente ubicación y potencial de renta.
30,67 m2 totales | 8 piso | Muy luminoso
- 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Distribución funcional
- Muy buena luminosidad
- 8 piso
* POR QUé ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
-UBICACIóN ESTRATéGICA
En el barrio de Balvanera, próxima al polo universitario y a las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas de la UBA.
-EXCELENTE CONECTIVIDAD
Cercanía a Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Callao, con acceso a las líneas B y D de Subte y numerosas líneas de colectivo.
-VALOR ATRACTIVO
USD 56.000 para una propiedad de 2 ambientes en una zona con alta demanda de alquiler.
-POTENCIAL DE RENTA
Su ubicación cercana a universidades, medios de transporte, comercios y servicios la convierte en una alternativa interesante para inversión.
### UNA PROPIEDAD PARA APROVECHAR
Una opción ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad, con una inversión inicial accesible y buenas posibilidades de renta.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Con Cocina Y Baño Completo Al Frente Amplio Y LuminosoBalvanera · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.545 · similitud 97
Venta Dos Amb. Junin 500 BalvaneraBalvanera · 110 m · 32 m² · 2 amb · 1966USD 1.434/m²ajustado 1.520 · similitud 89
Departamento En BalvaneraBalvanera · 140 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.081 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes - En Venta - BalvaneraBalvanera · 100 m · 36 m² · 2 ambUSD 1.386/m²ajustado 1.400 · similitud 85
Departamento Al Frente De 2 Ambientes En Balvanera A La VentaBalvanera · 170 m · 33 m² · 2 amb · 1956USD 2.121/m²ajustado 2.451 · similitud 85
Monoambiente Al Frente, 33 M², Muy Luminoso, Cocina IndependienteBalvanera · 30 m · 33 m² · 1 amb · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.599 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 340 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 100 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 260 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.