דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Agüero 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
32 מ״ר
מקורה
32 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nora Verónica Zaffino
Venta Departamento Monoambiente dividido en Balvanera, al frente, entrada independiente con puerta de rejas.
Se ingresa al living comedor.
Cocina integrada con desayunador.
Baño completo con bañadera.
Habitación con vestidor.
El departamento esta dividido.
Ventana a la calle.
Aire acondicionado. 2 ventiladores de techo.
Departamento apto para personas con capacidad reducida.
Financiación con Lendar
Excelente ubicación!!!!!!!!!
A 1 cuadra de la estación Carlos Gardel del subte B
Del shopping abasto y de Av. Corrientes.
Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La red RE/MAX está presente en 5 continentes, en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes
Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX.
En Argentina, está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy RE/MAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que, al interactuar, suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo, Belgrano, San Isidro, Bariloche, Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina RE/MAX en el país o en el mundo.
En sus dos primeros años de operación en el mercado local, RE/MAX fue nombrada en el mundo del
Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron, según el Ranking de la Revista Apertura, abril
2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional.
Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSPP48k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,347/m²טווח USD 1,821–2,419/m² · לשטח הזה USD 58,262–77,404
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 48,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 75,108.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-7.8 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,250 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 300 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 150 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 630 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 200 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 200 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 300 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 560 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 630 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.