1 / 5 · עוד 11 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Valentín Gómez 3400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 31 מ״ר
- מקורה
- 31 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 57 שנים (1969)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -3.1 % גיל הבניין · -2.9 % ביטחון בסביבה · +1.1 % שטח · +0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 110 מ׳ · 33 מ״ר · 2 חד׳ · 1980USD 2,121/m²מתוקנן 2,046 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 30 מ״ר · 2 חד׳USD 2,000/m²מתוקנן 1,987 · דמיון 86
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 100 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 1980USD 1,500/m²מתוקנן 1,437 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 500 מ׳ · 30 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 2,300/m²מתוקנן 2,343 · דמיון 78
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 120 מ׳ · 39 מ״ר · 2 חד׳ · 1979USD 1,628/m²מתוקנן 1,620 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 440 מ׳ · 29 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,448/m²מתוקנן 1,425 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה63 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 190 מ׳
- SLoriaסובטה · Línea A · 640 מ׳
- ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 300 מ׳
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 540 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 230 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 880 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.