Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Agüero 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nora Verónica Zaffino
Venta Departamento Monoambiente dividido en Balvanera, al frente, entrada independiente con puerta de rejas.
Se ingresa al living comedor.
Cocina integrada con desayunador.
Baño completo con bañadera.
Habitación con vestidor.
El departamento esta dividido.
Ventana a la calle.
Aire acondicionado. 2 ventiladores de techo.
Departamento apto para personas con capacidad reducida.
Financiación con Lendar
Excelente ubicación!!!!!!!!!
A 1 cuadra de la estación Carlos Gardel del subte B
Del shopping abasto y de Av. Corrientes.
Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La red RE/MAX está presente en 5 continentes, en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes
Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX.
En Argentina, está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy RE/MAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que, al interactuar, suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo, Belgrano, San Isidro, Bariloche, Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina RE/MAX en el país o en el mundo.
En sus dos primeros años de operación en el mercado local, RE/MAX fue nombrada en el mundo del
Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron, según el Ranking de la Revista Apertura, abril
2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional.
Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSPP48 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 347/m²диапазон USD 1 821–2 419/м² · для этой площади USD 58 262–77 404
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 48 000; скорректированные аналоги дают USD 75 108.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,8 % возраст здания · +1,1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque de la Estación — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
85
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 630 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 190 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 560 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 630 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 320 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.