דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Uriburu Al 400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
89 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
55 שנים (1971)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Semipiso de 3 ambientes en Balvanera.
Uriburu, entre Lavalle y Corrientes
A tres cuadras de las Facultades de Medicina y de Ciencias Económicas
A una cuadra de la estación Pasteur del Subte B
Al Frente, con Balcón orientado al Este
Living - Comedor con acceso al balcón
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Comedor diario independiente ( ó Escritorio)
2 Dormitorios con placard
1 Baño completo
Agua caliente por termotanque individual
Expensas período julio 2026 con vencimiento en agosto 2026: $350.000
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,615/m²טווח USD 1,279–1,660/m² · לשטח הזה USD 113,809–147,729
‎-35% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 93,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 143,698.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.7 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasteur - Amia במרחק 100 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
ביטחון1,240 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.7 ק״מ
71
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 100 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 540 מ׳
  • ECORNELIO SAAVEDRAבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 350 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 550 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.