1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes En Balvanera - Zona Facultad De Medicina
Uriburu Al 400
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Semipiso de 3 ambientes en Balvanera.
Uriburu, entre Lavalle y Corrientes
A tres cuadras de las Facultades de Medicina y de Ciencias Económicas
A una cuadra de la estación Pasteur del Subte B
Al Frente, con Balcón orientado al Este
Living - Comedor con acceso al balcón
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Comedor diario independiente ( ó Escritorio)
2 Dormitorios con placard
1 Baño completo
Agua caliente por termotanque individual
Expensas período julio 2026 con vencimiento en agosto 2026: $350.000
Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 80 m · 84 m² · 3 amb · 1954USD 1.548/m²ajustado 1.657 · similitud 86
Venta Piso 3 Amb + Dependec Balvanera Apt CreditoBalvanera · 210 m · 84 m² · 3 amb · 1977USD 1.536/m²ajustado 1.552 · similitud 85
Departamento En BalvaneraBalvanera · 310 m · 89 m² · 3 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.754 · similitud 85
Excelente Departamento Semi Piso 3amb 75mts ,balcon,frente,muy Luminoso .estado Muy Bueno Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 75 m² · 3 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.810 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes Con Patio A Reciclar BalvaneraBalvanera · 150 m · 81 m² · 3 amb · 1981USD 938/m²ajustado 909 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Cochera – BalvaneraBalvanera · 190 m · 85 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.999/m²ajustado 1.660 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 100 m
- SPascoSubte · Línea A · 540 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 220 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.