כניסהפרסמו בחינם
דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Adolfo Alsina 2100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
30 מ״ר
מקורה
30 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 150,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Alicia Liquin
¡Oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de CABA!
En San Nicolas
Monoambiente a estrenar al frente, súper luminoso, con excelente distribución y amplio balcón que aporta aire, luz natural y un espacio extra para disfrutar todos los días.
Ubicado sobre Alsina al 2100, en pleno San Nicolás, combina comodidad, conectividad y cercanía a universidades, colegios, centros de salud y espacios verdes. Una opción perfecta para primera vivienda, estudiantes, profesionales o renta tradicional/temporaria.
Superficie: 29 m² cubiertos
Estado: A estrenar
Orientación: Norte
Ubicación: Al frente
Luminosidad: Excelente
Amenities:
Piscina
Solárium
Parrilla
Laundry
Ubicación estratégica
A metros de avenidas principales, subte y múltiples líneas de transporte.
Entorno que suma valor
Universidades nacionales y privadas cercanas:
UBA, UTN, UADE, UAI, USAL, UCES, Kennedy, CAECE.
Colegios públicos y privados cercanos:
Colegio Nacional de Buenos Aires, Escuelas Técnicas y Normales históricas de la zona, Colegio del Salvador, La Salle, entre otros.
Espacios verdes y recreación:
Plaza Congreso, Plaza Mariano Moreno, Plaza Primero de Mayo, Parque de la Estación, Teatro Colón, Centro Cultural San Martín.
Ideal para:
Primera vivienda
Inversión segura
Alquiler temporario
Estudiantes
Profesionales
Consultanos hoy y coordiná tu visita.
Estrenar en esta ubicación es una oportunidad que marca la diferencia.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,204/m²טווח USD 2,117–2,339/m² · לשטח הזה USD 62,458–69,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 64,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 65,008.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.6 % שטחים ירוקים · ‎+1.5 % שטח · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
98
ביטחון1,360 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 200 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SPascoסובטה · Línea A · 330 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 420 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 100 מ׳
  • EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 600 מ׳
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 330 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 330 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

VESSEL Estudio de Interiorismoעיצוב פנים · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4.9 ★ · 46 ביקורותEstudio Vעיצוב פנים · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4.8 ★ · 146 ביקורותLV - Concepto interiorעיצוב פנים · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · 49 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.