1 / 5 · 21 más en el avisoMonoamb Balcón, Parrilla, Sum, Pileta Y Laundry
Adolfo Alsina 2100
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Alicia Liquin
¡Oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de CABA!
En San Nicolas
Monoambiente a estrenar al frente, súper luminoso, con excelente distribución y amplio balcón que aporta aire, luz natural y un espacio extra para disfrutar todos los días.
Ubicado sobre Alsina al 2100, en pleno San Nicolás, combina comodidad, conectividad y cercanía a universidades, colegios, centros de salud y espacios verdes. Una opción perfecta para primera vivienda, estudiantes, profesionales o renta tradicional/temporaria.
Superficie: 29 m² cubiertos
Estado: A estrenar
Orientación: Norte
Ubicación: Al frente
Luminosidad: Excelente
Amenities:
Piscina
Solárium
Parrilla
Laundry
Ubicación estratégica
A metros de avenidas principales, subte y múltiples líneas de transporte.
Entorno que suma valor
Universidades nacionales y privadas cercanas:
UBA, UTN, UADE, UAI, USAL, UCES, Kennedy, CAECE.
Colegios públicos y privados cercanos:
Colegio Nacional de Buenos Aires, Escuelas Técnicas y Normales históricas de la zona, Colegio del Salvador, La Salle, entre otros.
Espacios verdes y recreación:
Plaza Congreso, Plaza Mariano Moreno, Plaza Primero de Mayo, Parque de la Estación, Teatro Colón, Centro Cultural San Martín.
Ideal para:
Primera vivienda
Inversión segura
Alquiler temporario
Estudiantes
Profesionales
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Estrenar en esta ubicación es una oportunidad que marca la diferencia.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % espacios verdes · +1,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2026USD 2.339/m²ajustado 2.339 · similitud 98
Venta Depto Monoambiente A Estrenar Con Amenities En CongresoBalvanera · misma dirección · 28 m² · 1 amb · 2026USD 2.143/m²ajustado 2.123 · similitud 94
Venta Depto Monoambiente Divisible a Estrenar C/ Balcón y Amenities en CongresoBalvanera · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.094/m²ajustado 2.124 · similitud 93
Venta Depto Monoambiente con Amenities - BalvaneraBalvanera · 50 m · 28 m² · 1 ambUSD 2.250/m²ajustado 2.211 · similitud 90
Monoambiente A Estrenar, Listo Para Entregar!Balvanera · 40 m · 28 m² · 2026USD 2.750/m²ajustado 2.683 · similitud 89
Departamento Monoambiente En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 32 m² · 1 ambUSD 2.172/m²ajustado 2.204 · similitud 89
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.