PH, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 241 / 24
PH · למכירה · Balvanera

PH, 3 חד׳, Balvanera

México 3000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
72 מ״ר
מקורה
72 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
64 שנים (1962)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks
VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos.
Ingreso al PH por pasillo común al fondo.
- Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living.
- Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas.
- Espacio para comedor
- Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor.
- Baño completo reciclado con box de ducha.
- Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero
- Dormitorio secundario también con placard.
- Lavadero con techo rebatible.
- SIN EXPENSAS
- BUEN ESTADO GENERAL
- TERRAZA DE USO COMUN
MEDIDAS AMBIENTES:
- Comedor: 2,96 x 3,08
- Baño: 1,82 x 1,76
- Cocina: 1,66 X 1,71
- Living: 3,31 x 3,94
- Dormitorio: 3,40 x 3,23
- Dormitorio: 3,37 x 3,40
- Escritorio: 2,96 x 2,22
- Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92
- Pasillo: 0,97 x 4,68
SUPERFICIE SEGUN TITULO:
SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2
TRANSPORTES CERCANOS
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188
Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA
DATOS UTILES
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR!
Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres !!
Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
¡AGENDÁ TU VISITA!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,241/m²טווח USD 1,037–1,252/m² · לשטח הזה USD 74,672–90,176
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 84,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 89,350.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.2 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.1 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 430 מ׳ · 81 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 926/m²מתוקנן 882 · דמיון 71
  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 1944
    USD 1,319/m²מתוקנן 1,359 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,325/m²מתוקנן 1,101 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 470 מ׳ · 62 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,289/m²מתוקנן 1,252 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 470 מ׳ · 62 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,289/m²מתוקנן 1,252 · דמיון 61
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 106 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,245/m²מתוקנן 1,241 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
ביטחון960 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 410 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
75
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 190 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 450 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 720 מ׳
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONבית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOבית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 190 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 470 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 190 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 960 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.