PH de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 241 / 24
PH · À vendre · Balvanera

PH de 3 pièces à Balvanera

México 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
64 ans (1962)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks
VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos.
Ingreso al PH por pasillo común al fondo.
- Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living.
- Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas.
- Espacio para comedor
- Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor.
- Baño completo reciclado con box de ducha.
- Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero
- Dormitorio secundario también con placard.
- Lavadero con techo rebatible.
- SIN EXPENSAS
- BUEN ESTADO GENERAL
- TERRAZA DE USO COMUN
MEDIDAS AMBIENTES:
- Comedor: 2,96 x 3,08
- Baño: 1,82 x 1,76
- Cocina: 1,66 X 1,71
- Living: 3,31 x 3,94
- Dormitorio: 3,40 x 3,23
- Dormitorio: 3,37 x 3,40
- Escritorio: 2,96 x 2,22
- Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92
- Pasillo: 0,97 x 4,68
SUPERFICIE SEGUN TITULO:
SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2
TRANSPORTES CERCANOS
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188
Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA
DATOS UTILES
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR!
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Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
¡AGENDÁ TU VISITA!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 241/m²fourchette USD 1 037–1 252/m² · pour cette surface USD 74 672–90 176
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 84 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 350.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 450 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
Sécurité960 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 190 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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