1 / 24PH de 3 pièces à Balvanera
México 3000
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 72 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 64 ans (1962)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks
VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos.
Ingreso al PH por pasillo común al fondo.
- Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living.
- Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas.
- Espacio para comedor
- Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor.
- Baño completo reciclado con box de ducha.
- Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero
- Dormitorio secundario también con placard.
- Lavadero con techo rebatible.
- SIN EXPENSAS
- BUEN ESTADO GENERAL
- TERRAZA DE USO COMUN
MEDIDAS AMBIENTES:
- Comedor: 2,96 x 3,08
- Baño: 1,82 x 1,76
- Cocina: 1,66 X 1,71
- Living: 3,31 x 3,94
- Dormitorio: 3,40 x 3,23
- Dormitorio: 3,37 x 3,40
- Escritorio: 2,96 x 2,22
- Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92
- Pasillo: 0,97 x 4,68
SUPERFICIE SEGUN TITULO:
SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2
TRANSPORTES CERCANOS
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188
Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA
DATOS UTILES
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR!
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Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 81 m² · 3 p. · 1976USD 926/m²ajusté 882 · similarité 71
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 53 m² · 2 p. · 1944USD 1 319/m²ajusté 1 359 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 450 m · 83 m² · 3 p. · 2006USD 1 325/m²ajusté 1 101 · similarité 61
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 252 · similarité 61
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 470 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 252 · similarité 61
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 106 m² · 3 p. · 1976USD 1 245/m²ajusté 1 241 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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