PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

México 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks
VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos.
Ingreso al PH por pasillo común al fondo.
- Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living.
- Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas.
- Espacio para comedor
- Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor.
- Baño completo reciclado con box de ducha.
- Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero
- Dormitorio secundario también con placard.
- Lavadero con techo rebatible.
- SIN EXPENSAS
- BUEN ESTADO GENERAL
- TERRAZA DE USO COMUN
MEDIDAS AMBIENTES:
- Comedor: 2,96 x 3,08
- Baño: 1,82 x 1,76
- Cocina: 1,66 X 1,71
- Living: 3,31 x 3,94
- Dormitorio: 3,40 x 3,23
- Dormitorio: 3,37 x 3,40
- Escritorio: 2,96 x 2,22
- Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92
- Pasillo: 0,97 x 4,68
SUPERFICIE SEGUN TITULO:
SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2
TRANSPORTES CERCANOS
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188
Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA
DATOS UTILES
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR!
Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres !!
Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
¡AGENDÁ TU VISITA!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPS85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 241/m²диапазон USD 1 037–1 252/м² · для этой площади USD 74 672–90 176
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 84 900; скорректированные аналоги дают USD 89 350.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 81 м² · 3 комн. · 1976
    USD 926/m²с поправкой 882 · сходство 71
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 53 м² · 2 комн. · 1944
    USD 1 319/m²с поправкой 1 359 · сходство 65
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 83 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 325/m²с поправкой 1 101 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 252 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 470 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 252 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 106 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 245/m²с поправкой 1 241 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 960 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 190 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 190 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 190 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.