PH de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 241 / 24
PH · Venda · Balvanera

PH de 3 ambientes em Balvanera

México 3000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
64 anos (1962)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Martín Oks
VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos.
Ingreso al PH por pasillo común al fondo.
- Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living.
- Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas.
- Espacio para comedor
- Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor.
- Baño completo reciclado con box de ducha.
- Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero
- Dormitorio secundario también con placard.
- Lavadero con techo rebatible.
- SIN EXPENSAS
- BUEN ESTADO GENERAL
- TERRAZA DE USO COMUN
MEDIDAS AMBIENTES:
- Comedor: 2,96 x 3,08
- Baño: 1,82 x 1,76
- Cocina: 1,66 X 1,71
- Living: 3,31 x 3,94
- Dormitorio: 3,40 x 3,23
- Dormitorio: 3,37 x 3,40
- Escritorio: 2,96 x 2,22
- Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92
- Pasillo: 0,97 x 4,68
SUPERFICIE SEGUN TITULO:
SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2
TRANSPORTES CERCANOS
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188
Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA
DATOS UTILES
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR!
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Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
¡AGENDÁ TU VISITA!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.241/m²faixa USD 1.037–1.252/m² · para esta metragem USD 74.672–90.176
-5% vs. comparáveisPede USD 84.900; os comparáveis ajustados implicam USD 89.350.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · +2,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 450 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
Segurança960 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 190 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 450 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 720 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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