PH, 4 חד׳, Balvanera

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Belén Gaddi
PROPIEDAD ÚNICA EN CONGRESO: PH Colonial Totalmente Reciclado | Apto Profesional y Comercial
Con entrada independiente directa desde la calle.
Ubicado sobre la calle Alsina, en el histórico barrio de Congreso, este PH se encuentra en un edificio de aproximadamente 100 años de antigüedad que conserva intacta su esencia original, pero totalmente renovado para las exigencias actuales.
La propiedad se desarrolla en dos plantas con 185 m² totales, donde el encanto de la arquitectura clásica y los techos altos conviven en perfecto equilibrio con una modernización funcional y de categoría.
### Distribución de los ambientes:
Planta Baja: Gran living-comedor con sectores bien definidos, ideales para el relax o sector de recepción. Espacio integrado tipo escritorio/home office. Cocina independiente totalmente reciclada, cómoda y funcional, más un toilette de recepción.
Planta Alta: Tres amplios dormitorios (el principal en suite) y un segundo baño completo adicional, garantizando privacidad y una distribución sumamente práctica.
### Valor agregado y estado técnico:
Instalaciones a nuevo: Obra integral de cañerías e instalaciones eléctricas realizada desde cero durante la remodelación, garantizando tranquilidad a largo plazo.
Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos ya instalados en los ambientes principales.
Seguridad y funcionalidad: El acceso cuenta con un portón eléctrico elevadizo (tipo cortina microperforada de local), ideal para brindar máxima apertura y luminosidad durante el día, y un cierre hermético y seguro por la noche.
Una propiedad con identidad propia, carácter e historia, ideal tanto para vivienda de categoría como para destino comercial (estudios profesionales, showrooms, oficinas o consultorios) en una ubicación estratégica de la ciudad.
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